Fragen und Antworten.

Ja. Verwaltung, Verkauf oder Vermietung und der Rauchwarnmelder-Service sind jeweils einzeln buchbar.

Der Schwerpunkt liegt in München sowie den umliegenden Landkreisen. Ob Ihr Objekt in das Betreuungsgebiet fällt, klären wir direkt in der Anfrage.

Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung übernimmt die laufenden Aufgaben rund um Ihre Mietverhältnisse. Unsere Sondereigentumsverwaltung betreut Sie und Ihre Eigentumswohnung und stimmt sich mit der WEG-Verwaltung ab – ohne Mietverwaltung.

Die Kosten richten sich nach Verwaltungsart, Anzahl der Einheiten und vereinbartem Leistungsumfang. Unsere Grundpreise und häufige Zusatzleistungen finden Sie transparent in der Preisübersicht.

Ja. Akazien Immobilien richtet sich auch an kleine und mittlere Wohnungseigentümergemeinschaften. Im Erstgespräch klären wir, ob Umfang und Anforderungen gut zusammenpassen.

Auch kleine und mittlere Eigentümergemeinschaften werden persönlich betreut. Die konkrete Eignung besprechen wir im Erstgespräch.

Für eine erste Einschätzung benötigen wir den Standort der Immobilie, die Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie den gewünschten Beginn der Verwaltung. Teilen Sie uns auch mit, welche Leistungen Sie benötigen und ob aktuell besondere Themen anstehen, etwa größere Instandhaltungen. Welche weiteren Unterlagen erforderlich sind, klären wir im persönlichen Gespräch.

Zunächst besprechen wir Ihre Immobilie, den bestehenden Verwaltungsvertrag und den gewünschten Wechseltermin. Nach der Beauftragung stimmen wir die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung ab und kümmern uns um die Übernahme der Unterlagen und laufenden Vorgänge. Dabei halten wir Sie über den Stand und noch fehlende Informationen auf dem Laufenden.

Mit einem unverbindlichen Gespräch und einer Sichtung der wichtigsten Eckdaten. Anschließend erhalten Sie eine Einschätzung zum möglichen Leistungsumfang und weiteren Ablauf.

Ja. Unsere Mietverwaltung umfasst auch die Betreuung des Mietverhältnisses einer einzelnen Eigentumswohnung in München und Umland. Die Betreuung des Eigentümers und der Wohnung ohne Mietverwaltung beschreiben wir unter Sondereigentumsverwaltung.

Die monatliche Vergütung beträgt 5,95 % brutto der monatlichen Nettokaltmiete, entsprechend 5 % netto zuzüglich Umsatzsteuer. Betriebskostenabrechnung, Betreuung von Mieterwechseln und Wohnungsübergaben sind enthalten. Weitere Angaben finden Sie unter Preise für die Mietverwaltung.

Die Betreuung eines Mieterwechsels und die Wohnungsübergabe sind in der laufenden Mietverwaltung enthalten. Die Suche und Vermittlung neuer Mieter ist eine separate Maklerleistung und wird gesondert vereinbart. Informationen dazu finden Sie unter Verkauf & Vermietung.

Hilfreich sind die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten, die monatliche Nettokaltmiete und Ihr gewünschter Starttermin. Teilen Sie uns bitte auch mit, ob es offene Vorgänge oder besondere Anforderungen gibt.

Wir unterstützen Sie bei wohnungsbezogenen Unterlagen, offenen Vorgängen, der Abstimmung mit der WEG-Verwaltung und vereinbarten Maßnahmen am Sondereigentum. Welche Aufgaben wir konkret übernehmen, halten wir vorab im Vertrag fest.

Bei unserem Angebot betreut die Sondereigentumsverwaltung den Eigentümer und seine Wohnung. Mieteinzug, Kautionsverwaltung, Betriebskostenabrechnung für Mieter und Mieterkommunikation sind davon getrennt. Diese Leistungen gehören zu unserer Mietverwaltung.

Die monatliche Vergütung beträgt 45,22 € brutto beziehungsweise 38,00 € netto je Einheit. Die Vergütung der WEG-Grundverwaltung ist darin nicht enthalten. Den vereinbarten Leistungsumfang und ausgewiesene Zusatzleistungen erläutert unsere Preisübersicht.

Welche Unterlagen wir benötigen, richtet sich nach den vereinbarten Aufgaben. Hilfreich sind die vorhandenen wohnungsbezogenen Unterlagen, Angaben zu laufenden Vorgängen und die Kontaktdaten der WEG-Verwaltung. Den konkreten Bedarf klären wir vor der Übernahme.

Das erste Gespräch ist unverbindlich. Welche Leistungen und Kosten anschließend entstehen, hängt von Objekt und Auftrag ab und wird vorab klar besprochen.

Je nach Objekt beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug, Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen Unterlagen der Gemeinschaft. Fehlende Unterlagen werden im Gespräch identifiziert.

Der Schwerpunkt liegt in München und im Umland. Ob Lage und Objekt zum Angebot passen, klären wir direkt.

Für Eigentümer, Vermieter und Verwaltungen in München und Umland, die Rauchwarnmelder prüfen, dokumentieren, montieren oder austauschen lassen möchten.

Ja. Im Rahmen eines Wartungsvertrags kommen wir zur Terminabsprache auf Sie zu und führen die jährliche Inspektion anschließend eigenständig durch.

Neuinstallation und Austausch gehören zum angebotenen Leistungsumfang. Die konkrete Vorgehensweise wird vor dem Termin abgestimmt.